Kiracýnýn ödeyeceði apartman giderleri!
Kiracýnýn ödeyeceði apartman giderleri!
Kat maliklerinin apartman giderleri için belirli oranlarda aidat ödemeleri gerekiyor. Peki, bu aidatlarý kiracýlarýn da ödemesi gerekiyor mu ? Kiracýnýn aidatlarda sorumlu olduðu apartman giderleri neler?
Apartman giderleri yönetmeliði , apartman giderlerini kat malikinden veya onun kiracýsýndan talep edebiliyor. Ev sahibinizin yükümlü olduðu giderlerden, kira bedeliniz kadar sorumlu tutulursunuz. Ev sahibiniz adýna bu ödemeyi yönetime yapmanýz gerekiyor. Bu bedel kira borcunuza mahsup ediliyor. Giderlerin paylaþýmý konusunda açýk bir yasal düzenleme yer almýyor. Bu hususta en çok merak edilen konu kiracýnýn ödeyeceði apartman giderleri neler sorusunun yanýtý Kat Mülkiyet Kanunu'nda yer alýyor.
Ýlgili Kanun Maddesi;
Madde 18
Kat malikleri, gerek baðýmsýz bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanýrken doðruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsýz etmemek, birbirinin haklarýný çiðnememek ve yönetim planý hükümlerine uymakla, karþýlýklý olarak yükümlüdürler.
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarýna dair olan hükümler, baðýmsýz bölümlerdeki kiracýlara ve oturma (Sükna)
hakký sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlý olarak faydalananlara da uygulanýr; bu borçlarý yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.
Kiracýnýn ödeyeceði apartman giderleri neler?
Aidatlar apartmanýn kapýcýsý, kalorifercisi, bahçývaný ve bekçisi, genel yönetim iþleriyle korunma, onarým, temizlik, bakým iþleri, asansör ve sigorta gibi giderleri için tüm kat maliklerinden veya varsa kiracýsýndan belirli oranlarda toplanýyor. Aidat bedeli, kat malikleri genel kurul toplantýsýnda belirleniyor.
