Kira gelirlerinde sigorta dönemi baþladý
Herhangi bir sebeple kiranýn ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarýný koruyan kira sigortasý, Türkiye'de aktif olarak kullanýlmaya baþlandý.
Konuya iliþkin AA muhabirine deðerlendirmede bulunan Ray Sigorta'nýn hayata geçirdiði Trink kira sigortasýnýn satýþ organizasyonunu üstlenen Kuzey Sigorta’nýn Genel Müdürü Derya Gülgeç, kiracýnýn herhangi bir sebeple kirayý ödememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarýný korumaya yönelik sigorta poliçesinin 22 Mayýs 2017'de baþlatýldýðýný bildirdi.
Mülk sahiplerinin öncelikli en önemli kaygýsýný gideren poliçenin, mülk sahipleri ve emlak ofisleri tarafýndan yoðun ilgiyle karþýlaþtýðýný ifade eden Gülgeç, "Ýlk 20 günün sonunda 814 mülk sahibi, 321 emlak ofisi çaðrý merkezimizi arayarak bilgi aldý ve çok yüksek oranda ürün hakkýnda memnuniyetlerini bildirdi." dedi.
Gülgeç, uygulamanýn, mevcut kiracýsý olan mülkler ve yeni kiralama yapýlan mülkler için mal sahibi ve kiracý bilgileriyle baþvurulmasý sonucu baþlatýldýðýný belirterek, þunlarý kaydetti:
"Poliçenin tanzimini takiben ilk 3 ay bekleme süresi bulunuyor. Hasarlý arabanýn kaskosu yapýlamayacaðý gibi bu 3 ay bekleme süresi boyunca kira bedellerinin düzenli ödenmesi gerekli. Bekleme süresinin bitmesini takiben olasý kiranýn ve/veya kiralarýn ödenmemesi durumunda Trink kira sigorta poliçesi devreye giriyor ve ödenmeyen kiralarý her ay düzenli þekilde mal sahibinin hesabýna yatýrýyor. Bunun yanýnda kiracýnýn uhdesine düþen yine ödenmemiþ aidat ve yönetim giderleri de poliçe kapsamýnda Ray Sigorta tarafýndan karþýlanýyor. Trink kira sigorta poliçesi sadece bu teminatlarla da sýnýrlý deðil. Abonelik sözleþmelerini üzerine geçirtmemiþ kiracýlarýn kullanýmýndan doðan ve ödenmeyen, mülk sahiplerinin ödemek zorunda kalabileceði elektrik, su, doðal gaz gibi faturalarý da ödüyor. Ayrýca, tüm bu sürece ait tahliyeye kadar oluþan hukuki masraflarý ve avukatlýk ücretini de üstleniyor."
"Emlak ofisleri, kiralamalarýný hýzlý bir þekilde gerçekleþtirebilecek"
Derya Gülgeç, Trink kira sigortasýnýn, ödenmeyen kiranýn yüzde 100'ünü mal sahibine öderken, faturalar ve hukuki masraflarý poliçede yazýlý limitler doðrultusunda karþýladýðýný belirterek, "Trink kira sigortasýnýn primi aylýk kira tutarýnýn yaklaþýk yüzde 65'i oranýnda bir orana tekabül ediyor. Yani bin lira aylýk kirasý olan bir mülkün yýllýk sigorta primi 650 lira civarýnda tutuyor. Mal sahipleri isterlerse bu tutarý 9 taksitle ödeyebiliyor." diye konuþtu.
Gülgeç, emlakçýlarýn kiralamada yaþadýðý baþlýca sorunlarýn, mülk sahiplerine kiracý beðendirememe, mülk sahiplerinin öne sürdüðü kefil, teminat mektubu ve peþin kira gibi þartlar olduðunu belirterek, þunlarý aktardý:
"Dolayýsýyla emlakçýlarýn iþi zorlaþmakta, sirkülasyon düþmekte ve bu gayrimenkuller uzunca bir süre boþ kalmaktadýr. Emlak ofisleri, kira sigortasý sayesinde portföylerindeki mülklerin kiralamalarýný hýzlý bir þekilde gerçekleþtirebileceklerdir. Bu sayede mülk sahiplerinin yeni bir emlak ofisi arayýþýnda bulunmalarýnýn önüne geçeceklerdir. Mülk sahiplerinin kiralarýnýn güvende olmasýndan ve sigorta þirketinin adeta kefil konumunda bulunmasý bu operasyonu çok hýzlandýracak ve rahatlatacaktýr. Diðer taraftan kiralama sürecini yöneten emlak ofislerinin, hukuki sorumluluklarý bulunmamasýna raðmen kiralarýný tahsil edemeyen mülk sahipleri nezdinde ciddi bir mesleki sorumluluklarý bulunmaktadýr. Sonuçta kiracýyý onlar bulmuþlardýr. Kýsacasý, bu sorumluluktan da kurtulan emlakçýlar müþteri memnuniyetini arttýracak ve bölgesinde yeni müþteri kazanýmýnda fark yaratacaklardýr."
"Ev sahiplerinin kiracý bulma, kira alamama sorunu ortadan kalkacak"
Gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com'un Üst Yöneticisi (CEO) Ahmet Kayhan da kira sigortasýnýn baþta ABD olmak üzere geliþmiþ tüm Avrupa ülkelerinde yýllardan beri uygulandýðýný bildirdi.
Kayhan, artýk Türkiye'de de aktif olan bu uygulama ile gayrimenkul sahipleri ve kiracýlarý arasýndaki iliþkilerin daha saðlýklý ilerleyeceðini, böylelikle iki taraf arasýndaki güven iliþkisinin güçleneceðini, ev sahiplerinin kiracý bulma, kira alamama gibi sorunlarýnýn ortadan kalkacaðýný söyledi.
26.06.2017 Pazartesi 14:56 (Güncellendi: 26.06.2017 Pazartesi 15:02)
