Kira Sözleþmesi Nasýl Doldurulur 2017?
Gayrimenkul kiralarken kiraya veren ve kiracý arasýnda karþýlýklý olarak sözleþme hazýrlanýr. Bu sözleþme hazýr olarak da temin edilebilir. Ayný zamanda taraflar kendi aralarýnda istekleri doðrultusunda, el yazýlarý ile yazarak ya da avukat aracýlýðý ile hazýrlanmýþ bir kontratý da doldurup imzalayabilirler.
Kontrat; kiraya veren kiþinin mülkünün belirlenen süre içerisinde, belirli bir kira karþýlýðýnda, her iki tarafýn da hakkýný koruyarak kiracý tarafýndan kullanýlabilmesini saðlamaktadýr.
Peki, kontrat nasýl doldurulur? Bunu örnekle þu þekilde gösterebiliriz:
KÝRA SÖZLEÞMESÝ
Tarih:
Kiralanan Konutun Adresi:
Kiralanan Konutun Cinsi:
Kiraya Veren Kiþinin Adý, Soyadý Ve Tc No:
Kiraya Veren Kiþinin Adresi:
Kiracýnýn Adý, Soyadý Ve Tc No:
Kiracýnýn Þu anki Adresi:
Kefilin Adý, Soyadý Ve Tc No:
Bir Aylýk Kira Karþýlýðý:
Bir Yýllýk Kira Karþýlýðý:
Kira Müddeti:
Kiranýn Baþlangýcý:
Depozito Bedeli:
Kiralanan Konutun Þimdiki Durumu:
Kiralanan Konutun Kullaným Amacý:
Kiralanan Þey Ýle Beraber Teslim Edilen Demirbaþ Eþyanýn Beyaný:
KÝRA SÖZLEÞMESÝ ÖZEL ÞARTLARI
1) Kira baþlangýcý tarihi ..../...../.20…. olup kira süresi …. yýldýr.
2) Kiracý, kira konusu meskeni baþkasýna devir edemez, kiralayamaz, kiralanan meskende
kiracýdan baþkasý ikamet edemez.
3) Kiracý, mesken olarak kiraladýðý yerde mal sahibinden yazýlý izin alarak ilaveler ve deðiþiklikler
yapabilir. Yapýlacak ilave ve deðiþiklikler için ayrýca mal sahibinden ücret istenemez. Yapýlan masraflar kiradan düþülemez. Kira akdi bittiðinde yapýlan masraflar talep edilemez.
4) Kiracý, kiralanan konutun dýþ cephesinin görünümü bozacak þekilde iþlem uygulayamaz.
5) Aylýk kira her ayýn ................... gününe kadar makbuz karþýlýðýnda kiralayanýn ikametgahýnda veya
........................ ……Bankasý..................... Þubesindeki.......................... nolu hesabýna..........-TL
olarak ödenir.
6) Kira müddeti …. yýl olup, akdin bitiminden otuz gün önce taraflarca akdin fesih edilmemesi durumunda akit bir yýl süreyle uzatýlmýþ sayýlýr. Yýllýk kira artýþlarý ÝTO'nun açýklanan TEFE ve TÜFE endekslerinin bir yýllýk ortalama artýþý oranýnda artýrýlarak belirlenir. Her hangi bir aya ait kira bedeli gününde ödenmezse baþka hiçbir ihtar ve ihbara gerek olmaksýzýn sözleþme sonuna kadar olan diðer kira bedelleri de muaccel olur.
7 Yakýt, su, elektrik ve site yönetim planýnýn öngördüðü ve her yýl yönetim kurulunca belirlenen genel gider payý kiracý tarafýndan ödenecektir. Site yönetiminin (yakýt vb.) alacaklarý konusunda kiracýya çekeceði ihtarname meskenin tahliyesi konusunda taraflarca peþinen haklý ihtar kabul edilmiþtir.
8) Kiracý, kiralanan yerde meydana getirdiði her türlü zarar ve ziyandan sorumludur. Meskende normal kullaným sonucu meydana gelecek yýpranmalar dýþýnda kötü kullanýmdan kaynaklanan
zarar ve ziyan kiracýya aittir. Kiracý yangýn ile ilgili her türlü önlemi almakla mükelleftir.
9) Mesken, kiracýya temiz ve kullanýma uygun olarak teslim edilmiþtir. Ayný þekilde iade edilecektir.
10) Kiracý meskeni tahliye etmek isterse bu durumu kiralayana iki ay önceden yazýlý olarak bildirecektir. Aksi halde meydana gelecek tüm zarar ve kar mahrumiyetinden sorumlu olacaðýný kabul ve taahhüt eder.
11) Kiracýdan alýnan -TL (.................................Türk Lirasý), muhtemel zarar-ziyan veya eksik ödemeler karþýlýðý olup, sözleþme süresince kiralayan tarafýndan muhafaza edilecek; sözleþme sona erdiðinde zarar-ziyan, kira ve diðer borçlarý yoksa kiracýya iade edilecektir. (Ayný miktarda teminat mektubu kabul edilebilir).
12) Kefilin kefaleti müteselsil kefalet olup, mesken tahliye edilinceye kadar devam eder.
13) Sözleþmeden doðacak uyuþmazlýklardan dolayý, ......... mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktýr.
14) Ýþbu kira sözleþmesi iki suret olarak düzenlenmiþ olup, bir tanesi
kiracýya bir tanesi de kiralayana verilmiþtir.
KÝRACI KEFÝL KÝRAYA VEREN
(Ýsim Soyisim) (Ýsim Soyisim) (Ýsim Soyisim)
(Ýmza) (Ýmza) (Ýmza)
