Klimalarla ilgili Yargýtay kararlarý...

Yargýtay kararlarýna göre ;

Cihaz (Klima) ortak yerlerden dýþ duvar delinerek monte edilemez. Bu nedenle baðýmsýz bölümün pencere veya balkon kapýsýna kurulmalýdýr. (Yargýtay Kararý: Y. 18. HD. ., 08/05/1998, E. 1998/4253 ., K. 1998/5014.) ve (Yargýtay Kararý: Y. 18. HD. ., 24/02/1998, E. 1998/135 ., K. 1998/1715.)

Klima cihazý pencere yerine dýþ duvara takýlamaz: Ev tipi klima cihazlarýna projede olmasa bile uygulamada izin verilmekte ise de bunlarýn baðýmsýz bölümün pencere veya balkon kapýlarýna takýlmasý mümkün iken, ortak yer olan dýþ duvarýn delinerek monte edilmeleri ortak yere tecavüz niteliðindedir. (Yargýtay 18. Hukuk Dairesi 1998/4253 esas)

Ancak:

Tek parçalý / pencere tipi ve iki parçalý / split türü klimalarýn binanýn mimari projesinde bulunmasa bile baðýmsýz bölümün penceresine monte edilmesi mümkündür. (Yargýtay Kararý: Y. 18. HD., 17/01/2000, E. 1999/15627 ., K. 2000/59.) Bunun için KMK 19'da belirtilen bütün kat maliklerinin rýzasýna (deðiþen kanunda beþte dördünün yazýlý rýzasýna ) gerek yoktur.